После переезда в съемную квартиру есть скучная, но очень полезная процедура:
перевести арнону и коммунальные счета на имя того, кто реально живет в квартире и должен их оплачивать.
И столь же важно снять свое имя со счетов, когда вы съезжаете.
Арнона
В муниципалитете нужно зарегистрировать смену держателя квартиры – חילופי מחזיקים.
Если вы съехали и письменно не сообщили об этом муниципалитету, счет может продолжать оставаться на вашем имени и накапливать долг.
При въезде обычно понадобится договор аренды и документы нового квартиросъемщика. Конкретный набор документов определяет муниципалитет. Например, Тель-Авив требует для регистрации арендатора полный подписанный договор аренды сроком не менее года.
Оформление арноны на свое имя важно еще и потому, что многие личные скидки предоставляются именно зарегистрированному держателю квартиры.
Электричество
При смене жильцов нужно зарегистрировать нового потребителя электроэнергии.
Для этого передают данные нового клиента и актуальное показание счетчика. Государственный справочник по переезду указывает, что смену можно оформить через интернет, а также другими каналами обслуживания поставщика.
Показание счетчика особенно полезно зафиксировать фотографией в день получения или передачи квартиры.
Так гораздо проще объяснить, почему чужие последние 600 киловатт-часов не должны стать вашим приветственным подарком.
Вода
О переезде нужно сообщить и водной корпорации, обслуживающей квартиру. При выезде уведомляется поставщик старой квартиры, при въезде – новой.
Одновременно стоит проверить количество зарегистрированных жильцов, потому что от него зависит объем воды по льготному тарифу.
Кто вообще обязан платить эти счета
В обычной аренде квартиросъемщик несет текущие расходы, связанные с проживанием: арнону и оплату потребляемых коммунальных услуг, если договором и законом не предусмотрено иное. Закон о справедливой аренде прямо относит к платежам арендатора арнону и текущие услуги, такие как вода и электричество.
Но обязанность платить и имя, указанное в базе поставщика, – не совсем одно и то же.
Именно поэтому при въезде и выезде нужно оформлять официальную смену потребителя, а не надеяться, что хозяин квартиры потом все как-нибудь закроет.
Что сделать в день переезда
Сфотографируйте показания счетчиков воды и электричества.
Сохраните подписанный договор аренды и акт передачи квартиры, если он есть.
После этого обновите:
арнону;
электричество;
воду;
газ, если он оформлен индивидуально.
И при выезде проделайте процедуру в обратную сторону.
Особенно последнее.
Потому что уведомить четыре организации о новой квартире неприятно один раз.
Получить через два года взыскание за квартиру, из которой вы давно съехали, обычно неприятнее.